Plan og servitutter

Byplanvedtægter og lokalplaner
Når du planlægger at bygge - alt fra carporte over tilbygninger til fx terrasseoverdækninger - skal du først finde ud af, om det område du bor i, er omfattet af en byplanvedtægt eller en lokalplan. I planerne og vedtægterne kan du typisk støde på bestemmelser om, hvad ejendommen må anvendes til, hvilken type bolig eller erhverv der må ligge på grunden, hvor meget du må bygge og andre detaljer, som har betydning, når du selv planlægger at bygge om, bygge til eller bygge nyt. Vær opmærksom på, at bestemmelser i lokalplaner og byplanvedtægter gælder ethvert byggeri uanset om byggeriet kræver byggetilladelse, blot skal anmeldes eller kan udføres uden anmeldelse. Lokalplaner og byplanvedtægter er tinglyste planer, som fortæller, hvordan et område må bebygges og udnyttes. Planerne kan rumme bestemmelser, som forhindrer bestemte typer byggeri og i øvrigt stiller en række krav til områdets udseende og anvendelse. Her findes de
Lokalplaner og byplanvedtægter kan du finde på biblioteket, ofte på din bo-kommunens hjemmeside eller få adgang til ved henvendelse til din Kommunes Tekniske Forvaltning. Servitutter og deklarationer
Udover byplanvedtægter og lokalplaner, som ofte dækker større områder, kan den enkelte ejendom også være omfattet af servitutter eller deklarationer, som har indflydelse på, hvad du må og ikke må. Her findes de
Servitutter m.v. kan du få oplysning om ved at henvende dig til Tinglysningskontoret, som hører under Retten i den Retskreds, hvor din bolig ligger. Når der hverken er byplanvedtægt, lokalplan, sevitut eller deklarationer. Når et område hverken er omfattet af en lokalplan eller en byplanvedtægt, er det kommuneplanen og byggelovens bestemmelser, der fortæller, hvordan området må udnyttes